Домашняя Акция Дает взаймы Категории

Неподвижные Заклады Нормы: у Этих ссуд есть неподвижный процент по всему сроку, для которого платили ссуду. Срок для этих закладов типично между 10 - 30 годами. Ежемесячная оплата интереса по этим ссудам установлена, и следовательно там существует уверенность о выплате долга по всему сроку долга. Другое преимущество неподвижных закладов нормы состоит в том, что начальный требуемый авансовый платеж очень низок, вообще приблизительно 5 % ссуды составляют, чтобы платиться.

Неудобство этого типа ссуды - то, что процент может быть выше чем тот из переменного заклада нормы. Если предсказуемость платежей интереса важна, то желательно рассмотреть обеспечение неподвижного заклада нормы.

У РУКИ обычно есть заглавные буквы, которые ограничивают повышение нормы к определенному уровню, обоим на ежегодной основе так же как по всему сроку ссуды. Например, у РУКИ может быть кепка 1 % каждый год и 5 % по сроку ссуды. Этот тип ссуды лучше, если срок ссуды короток, как чем дольше срок, тем больше подвергание колебаниям в процентной ставке. Индекс, к которому привязана переменная норма, нужно также тщательно рассмотреть.

Таким образом переменный заклад нормы может удаться, чтобы быть более дешевым выбором чем неподвижный заклад нормы, если заемщик уделил должно внимание вовлеченным рискам.

Гигантские Ссуды: Если ссуда акции, которая будет поднята, превышает федеральные руководящие принципы, установленные Фанни Mae/Freddie Mac, то ссуда упоминается как гигантская ссуда. Предел, установленный в соответствии с руководящими принципами, различен в зависимости от государства. Нормы для гигантских ссуд типично выше чем те для других типов закладов, поскольку у кредитора есть более высокий риск из-за большего количества ссуды. Заемщик должен попытаться не превысить руководящие принципы, поскольку это могло означать значительные сбережения в терминах оттоков интереса.