Жилье Билл - Изменения в Праве Купить Схему

Теперь арендаторы совета в состоянии купить их арендованную собственность после 2 лет аренды. Однако, это собирается измениться. На 18-ого января 2005, новое Жилье становится законом Билл, и текущие 2 года изменятся на период 5 лет. Это означает, что, как только предложения вступают в силу, любой новый арендатор совета должен будет ждать 5 лет прежде, чем иметь выбор закупки их собственности.

Есть также предложение расширить период, во время которого владельцы могут потребовать, чтобы владельцы возместили некоторых или все, скидки, данной на собственности в случае ранней перепродажи.

В настоящее время, покупатели собственности, которая была куплена на праве купить схему, могут продать после 3 лет без требования, чтобы сделать любые выплаты из скидки. Предложение предлагает, чтобы это было расширено на 5 лет. Поэтому, любого, кто продает собственность, купленную под правом купить схему в течение 5 лет после покупки, будут требовать возместить процент от данной скидки. Числа выплаты следующие: -


В настоящее время
Продажа в течение 1-ого года - 100 %
Продажа в течение 2-ого года - 66 %
Продажа в течение 3-ьего года - 33 %


Предложение составляет
Продажа в течение 1-ого года - 100 %
Продажа в течение 2-ого года - 80 %
Продажа в течение 3-ьего года - 60 %
Продажа в течение 4-ого года - 40 %
Продажа в течение 5-ого года - 20 %

С предсказанным понижением в ценах на дом в 2005 (значение более низких оценок собственности) объединенный с новыми предложениями дальнейшие ограничения на арендаторов совета, желающих купить, теперь может быть хорошее время, чтобы рассмотреть право купить.

Начальная идея права купить схему состояла в том, чтобы дать обычным семьям возможность иметь их собственные дома, кое-что, что они, возможно, не были в состоянии предоставить иначе. Однако есть проблемы об эффектах, которые это имело на местный запас жилья и многую спекуляцию людей от потенциального золотого дна в дорогих областях собственности.

Эксплуатация в Праве Купить Схему

Было несколько схем, где компании третьего лица поощряют арендаторов покупать свои дома под правом купить схему, предлагая им наличные стимулы. Арендатор покупает собственность по обесцененной цене под правом купить схему и одновременно обменивает контракты, чтобы продать собственность компании после 3 лет, в который пункт никакой дисконтный штраф не будет подлежащим возмещению. Арендатор арендует собственность к компании и двинется из дома с наличной суммой. Это покидает компанию свободной сдать в аренду собственность по текущим рентным нормам рынка.

После трех лет арендатор продает собственность компании. Компания или продолжит арендовать, собственность в рыночных курсах или собственность будут проданы на за существенную прибыль.

Стимул для арендатора - предлагаемая единовременно выплачиваемая сумма, который может быть где-нибудь от Ј5000 до Ј26000, но является обычно процентом от акции купленной собственности. Это могло быть привлекательно для арендаторов, которые не желают купить их текущий дом или надежду купить собственность в другой области, поскольку это даст им готовый сделанный депозит, чтобы купить другой дом.

Новые предложения разработаны, чтобы сделать этот тип из продажи менее привлекательным и предотвратить спекуляцию так же как обеспечение местного жилья для менее богатого.

18/1/2005 предложенные изменения в секции 180 и 182-189 закона 2004 о Жилье войдут в силу.



Похожие записи:
  1. Покупка, Чтобы Позволить Закладам - Чтобы Впустить Разумный Прирост капитала с Финансовым обязательством
  2. Используя Переинвестиционную компанию Заклада Онлайн
  3. Просьба Домашней Ссуды Заклада Онлайн - За и против
  4. Вещи, что Вы Потребность Знать прежде, чем Финансировать Ваш дом
  5. Подглавная Компания Заклада - 4 Признака Хищного Подглавного Кредитора
  6. Некоторые Ссуды Заклада не Доступны с Абсолютно никакими Деньгами, Необходимыми От Вас
  7. Закупка дома С Плохим Кредитом - Подсказки при Обнаружении Правильного Брокера или Кредитора



  •