Вещи, что Вы Потребность Знать прежде, чем Финансировать Ваш дом

Частое Выяснение Вопросов:

Каковы Пункты? A. Есть несколько типов связанных затрат заклада, названных "пунктами" и их определениями, и цели изменяются. Вообще, пункты - затраты, которые должны быть заплачены кредитору, чтобы получить финансирование заклада согласно указанным срокам. Один пункт означает 1 % количества ссуды. 1%-ые Disount указывают средства, это будет стоить Вам, 1 % ссуды составляет покупку норма вниз на главным образом.25 % (1/4 нормы). 1 средство платы происхождения пункта, это будет стоить Вам 1 % количества ссуды кредитором или брокером, чтобы сделать ссуду для Вас.

Что означает "захватить" процентную ставку? A. Из-за движений процентной ставки, процентные ставки по закладной могут измениться между днем, который Вы применяете и день, который Вы закрываете. Чтобы защитить против неуверенности, кредитор может "захватить - в" и gurantee Вы или 30, 60, 90, или 120 дней. Дольше дни выше, норма будет.

Каков самый низкий авансовый платеж, который я могу использовать или авансовый платеж на моей домашней покупке? A. 20%-ый авансовый платеж имел обыкновение быть стандартом, и большинство кредиторов сегодня позволяет покупателю подавлять всего 5 % вниз, или 5 000 $ по ссуде за 100 000 $. Фактически, более чем 75 % o заемщики теперь помещают авансовый платеж на 0 %. Если Вы подавите 20 %, то Вы не будете платить PMI (частное страхование заклада) ежемесячно, чтобы застраховать ссуду от кредитора. Однако, если у Вас будет счет кредита ниже 620 и aquire sub главная ссуда (более высокая норма), то Вы не будете платить PMI. PMI только применен по главным ссудам (главные нормы) с меньше чем 20%-ым авансовым платежом. Чем больше авансового платежа, который Вы помещаете, тем меньше будет ежемесячная оплата на закладе.

Джордж Tesfa. Сэр Loan Officer
Американский Заклад