Исследование Заклада Хорошие Новости для Покупателей Дома

Иллюстрации от Совета Кредиторов Заклада показывают, что в общем количестве в июле, предоставляющем в насчитанном миллиарде Ј25.2, с неподвижными закладами дела нормы, в их самом популярном в течение почти шести лет.

Тем не менее, "рост июля в предоставлении людям замедлился от недавней тенденции," сказала британская Ассоциация Банкиров (BBA) представитель Дэвид Dooks, " это, возможно, отразило потребителей, ждущих широко ожидаемого сокращения процентных ставок. "

Мили Shipside, Коммерческий Директор Rightmove, комментариев, " запоздалое, но долгожданное понижение в процентных ставках будет реальным повышением для чувства на рынке и трамплине для лучшего 2006."

Однако, больше чем половина всех кредиторов заклада были не в состоянии передать полное сокращение процентной ставки Государственного банка Англии заемщикам, и те, которые так уже не сделали взгляда, маловероятного сделать так в будущем.

" то, Как эти вещи обычно работают, - то, что, если кредитор собирается передать полное сокращение, они объявляют так справедливо quickly", Ray Boulger Джона Charcol закладывают советников.

Несколько кредиторов заявили, что нормы на неподвижных делах заклада от некоторых поставщиков уже начали понижаться в ожидании сокращения процентных ставок в начале месяца, в то время как другие утверждали, что мультиплицирование нормы сокращалось, не необходимо, потому что они не передавали прошлые увеличения.

Несколько кредиторов, включая Галифакс, наибольшего кредитора заклада Великобритании, немедленно уменьшили его нормы, но другие удержали сокращать расходы по займам или урезали их меньше чем четверть банка процента.

Несмотря на ожидание сокращения нормы и увеличения натяжного приспособления неподвижных дел нормы, британская Ассоциация Банкиров (BBA) сказала, что чистое предоставление заклада его собственными участниками замедлилось в прошлом месяце.

Rightmove в его последнем ценовом индексе дома указал, что продажи дома замедлились. Числа законченных продаж в течение этих трех месяцев с апреля до июня являются самыми низкими с 1998. Чтобы улучшить возможности достижения продаж, много новых продавцов регулируют свои цены в попытке подрезать соревнование. Запрашиваемые цены теперь понизились средним числом 1.2 % за прошлые два последовательных месяца.

Rightmove полагает, что рынок недвижимости постепенно оправляется, но " в настоящее время есть слишком много непроданной собственности, все еще доступной, чтобы ожидать что-нибудь кроме продолжения статических запрашиваемых цен этот year".

Мили Shipside добавляют, " Продавцы наконец становятся более реалистическими на их запрашиваемых ценах, который когда объединено с более дешевыми закладами и возрастающей заработной платой, средства, что больше покупателей теперь может позволить себе войти в рынок " Он продолжал указывать на это, " Мы все еще нуждаемся в более первый раз в покупателях для долгосрочного здоровья рынка " собственности;

Финансовый участок сравнения, Moneynet, помещает в текущий первый раз среднюю объединенную зарплату покупателей в Ј39,382, со средним количеством заклада, требуемым Ј135,239, составляющего заимствование 66 % на стоимости собственности. Это означает, что с запрашиваемыми ценами продавцов, остающимися статическим, или даже падение, и заработная плата, постепенно повышающаяся, в течение многого потенциального первого раза покупатели, есть увеличение реалистической перспективы получения на лестницу собственности.

Галифакс надеялся, что сокращение процентной ставки Государственным банком Англии будет, "уменьшите платежи заклада как пропорция грубого дохода для среднего нового заемщика от 20 % до 19 %, среднего числа в течение прошлых 20 лет и значительно ниже 34%-ого пика в 1990".

С рынком заклада, особенно конкурентоспособным в настоящее время и легкодоступные источники сравнения нормы, кредиторы, которые не предлагают разумные нормы, склонны терпеть неудачу. Все это, кажется, хорошие новости для покупателей как государства Rightmove, " есть теперь ясные признаки, что рынок делает заметные регуляторы в ценах, чтобы улучшить допустимость " покупателей;

Полезные Ресурсы:

Био авторы:

Ричард живет в Эдинбурге, иногда пишущем для личного блога финансов Cashzilla, и думает " Половина Человека Половина Biscuit" была хорошая группа.




  •